Общие требования к домофоном. Требования гост к входным металлическим дверям Какой должна быть домофонная дверь

Как выбрать входную металлическую дверь, не только подчёркивающую интерьер, но и обеспечивающую защиту, и долгую надёжную эксплуатацию? К сожалению, никто не может дать 100%-ную гарантию на металлическую дверь от взлома.

Выбирая металлическую дверь, мы покупаем время необходимое для взлома входной двери. Наша цель усложнить взлом входной двери — сделать этот процесс более трудоемким и маловероятным. На что же надо обращать внимание? Основными деталями металлической двери являются: Дверное полотно и коробка, Замок, шарниры

Металлические двери компании «мета-кон» изготавливаются из усиленного цельногнутого профиля и листового проката от 2 мм . Это придаёт особую прочность и дополнительную тепло и звуко изоляцию.

Обращаясь к выбору металлической двери необходимо помнить, что она должна иметь максимальную жесткость, а значит стойкость к внешнему воздействию.

Отличная тепло- и звукоизоляция металлических дверей позволяет использовать в проеме одну дверь, а чтобы дверь максимально подошла к вашему интерьеру мы предлагаем большой выбор декоративных панелей для внутренней обшивки дверей. Все варианты обшивки вы можете просмотреть на сайте или в офисе в отделе продаж.

Двери по нестандартным размерам, перегородки рассчитываются индивидуально в каждом.

Прайс лист на двери под домофонное оборудование:

Ширина до 1000 мм высота до 2100 мм 10 500 руб.

Ширина до 1300 мм ———————— 13 650 руб.

Ширина до 1500 мм———————— 15 750 руб.

Ширина до 2000 мм ———————— 21 000 руб

Двустворчатая дверь +1500 руб. наличник +700 руб.

Металлоконструкции по чертежам заказчика рассчитываются индивидуально.

Цена на утеплённые двери Уфимского производства из профильных труб 5 000 руб. за кв.м.

Цена на утеплённые двери Йошкарлинского производства из профильных труб 6 500 руб. за кв.м.

Домофонные системы что это и из чего состоит

Домофонные системы

основные элементы и понятия

Личная безопасность людей и их жилья является одной из самых актуальных проблем нашего времени. Неохраняемый подъезд жилого дома или офиса - это, как правило, одно из самых опасных мест. Повысить безопасность подъезда можно за счет его оснащения домофоном.
В настоящее время существует множество вариантов исполнения домофонов: по числу абонентов - одноабонентские, многоабонентские, и по принципу действия - видеодомофоны и аудиодомофоны. Продаются даже домофоны в виде платы, вставляемой в центральный компьютер, управляющий "интеллектуальным зданием". Однако все эти достижения в области инженерно-электронных разработок в настоящее время внедряются крайне редко.

Видеодомофон - это устройство визуального контроля за посетителями с переговорным трактом и функцией дистанционного управления электромагнитным или электромеханическим замком.

Видеодомофон по сути своей универсален. Являются самым экономичным решением для предварения в жизнь простой системы видеонаблюдения и контроля доступа, состоящей из видеомонитора, вызывной видеопанели, электромеханического замка либо защелки, так же электромагнитного замка с платой управления замка и блоком питания. При нажатии на кнопку вызов видеопанели, установленной обычно на площадке около входной двери, видеодомофон издает звуковой сигнал и на экране видеомонитора автоматически появляется изображение звонящего.

Цветные и черно-белые видеодомофоны выполнены, в основном в пластмассовых корпусах разных цветов, имеют экраны TFT, LED и ЭЛТ размером от 2,5" до 8" по диагонали, с трубкой, или без трубки «hand free», механическими или электронными регулировками громкости, яркости, контрастности, насыщенности. Цветной видеодомофон работает в стандарте PAL.
Многоабонентские аудиодомофоны на основе микропроцессоров

Почему распространена, именно эта разновидность оборудования? Этому есть ряд логичных объяснений. Данный класс техники используется для защиты жилых домов. Для офисов закупается другой класс техники. Кроме того, неблагоприятная криминогенная ситуация стимулирует данный сегмент потребительского рынка, повышая спрос на многоабонентские аудиодомофоны.

Обычно с данным классом домофонов мы все сталкивались в той или иной степени. Жилых домов у нас много и жильцов в них тоже и у каждого свой индивидуальный распорядок посещений и проходов в подъезд через СКД(система контроля доступа). Используя многоабонентский аудиодомофон, можно осуществлять набор номера вызываемой квартиры с лицевой панели, обеспечивать возможность переговоров между квартирой и посетителем, открывания двери подъезда из квартиры, прохода жильцов в подъезд по личному коду или ключу. Состоит домофон из следующих составных частей:

1. Вызывная панель

Российские домофоны одни из самых прочных. Это касается как толщины панели, так и диапазона рабочих температур. В наших условиях актуально применять панели с антивандальным исполнением, то есть исключающим взлом и снятие панели снаружи. Это достигается применением в составе блока стальной пластины толщиной не менее 5 мм и специального крепежа, требующего секретного нестандартного ключа. Клавиатура для вызова квартиры защищена от удара. Наличие индикатора, на котором отображается номер набираемой квартиры, повышает удобство пользованием домофона. Индикатор должен быть защищен ударопрочным и негорючим стеклом. Кстати говоря, оптимальная структура блока электроники должна быть модульной, т.е. в случае отказа одной из составляющих (в основном, считывателя) остальные должны продолжать работу.

2. Металлическая дверь, доводчик

Основные требования к изготовлению металлической двери для домофона: двухслойная с ребрами жесткости, толщина наружного листа и листа дверной коробки 2-3 миллиметра, при использовании электромеханического замка он должен устанавливаться в центре (при этом усилие на отрыв в данном случае приходится прямо на замок, и дверь при этом не перекашивается и не деформируется, как в случае с расположением замка в верхнем углу дверного проема). Иногда приходиться слышать, что доводчики вообще не нужны из-за возможности запрограммировать в установках замка подачу звукового сигнала в разомкнутом состоянии двери (человеческая хитрость: входящий, слыша раздражающий сигнал, инстинктивно закроет за собой дверь). Но на практике это не соответствует действительности: доводчик надо ставить еще и потому, что дверь меньше хлопает и соответственно медленнее выходит из строя. Доводчики в настоящее время являются основной проблемой у обслуживающих организаций - дешевые гидравлические быстро ломаются, воздушные издают громкий шум при работе, а дорогие и хорошие гидравлические моментально воруются.

3. Системы считывания ключа

Замки с замочными скважинами (механические, оптические и т.д.) по вандалозащищенности не выдерживают никакой критики (целую панель легко вывести из строя банальным засорением скважины) и в настоящее время практически не применяются, а заменяются на современные. Механические, к тому же, отказывают при низких температурах и требуют регулярного ухода. Поэтому, как правило, начали применяться наиболее удобные ключи "Touch Memory" - более совершенные, открытие двери осуществляется простым прикосновением ключа в виде "таблетки" к считывателю, ключ практически не поддается подделке (48-битный идентификационный номер, то есть уникальный, один из нескольких биллионов кодов, его хватит на 900 000 городов типа Москвы). При всех достоинствах ключей "Touch Memory" можно отметить ряд недостатков. Во-первых, недостаточную надежность (считыватели ключей практически гибнут под электрошокером или могут быть замазаны краской). Во-вторых, отказы в работе из-за резкого перепада температур (пример: владелец ключа вышел из теплой машины на мороз и пытается открыть дверь. Сконденсировавшаяся влага не дает этого сделать). Третья причина - это факт того, что производятся ключи "Touch Memory" в США. После 11 сентября 2001 года поставки ключей "Тоuch Memory" из Америки были приостановлены на неопределенное время и были возобновлены лишь в декабре. Это на какое-то время парализовало наш внутренний рынок. Правда, за это время был найден выход: в Зеленограде было освоено производство электронных чипов для бесконтактных ключей, и в последнее время существует тенденция к их использованию. Бесконтактные ключи или RFID-ключи также имеют уникальный идентификационный номер чипа и антенну для связи со считывателем, сам ключ не имеет источника питания, и ничего не излучает, но при попадании в поле излучения считывателя отвечает передачей своего номера, не требует непосредственного контакта, расстояние действия ключа зависит от мощности излучения считывателя и в стандарте составляет от 1 до 5 сантиметров и может действовать через различные материалы, бумажник рукавица и т.д. RFID-ключи имеют различную форму: брелок, пластиковая карта, наклейка, и.т.д.

4. Электромагнитный замок

Главная особенность электромагнитных замков и их основное преимущество заключается в отсутствии движущихся частей, а следовательно, в износоустойчивости. Удержание двери осуществляется создаваемым замком магнитным полем с силой от 200 до 1 000 килограммов. Несмотря на то, что электромагнитный замок нуждается в постоянном питании и потреблении электроэнергии, эффективность его применения в домофонных системах выше и перекрывает данный недостаток. Усилие обычно находится в пределах 500 кг и, в основном, этого достаточно для того, чтобы дверь не открыли снаружи. Электромагнитный замок в экстремальных случаях (пожар в доме, отказ домофонной системы и т.п.) можно выбить с разбегу изнутри и при обесточивании предоставляет свободный доступ и безопасный выход из дома.

5. Ответный пульт для связи посетителя с абонентом

Или абонентское переговорное устройство(абонентская трубка), устанавливается по желанию заказчиков непосредственно в квартирах. В зависимости от конструкции домофона (наличие встроенного дешифратора, кнопки выключения, индикатора вызова, и т.п.) трубки различаются по своей цене, а монтаж их одинаков по сложности.

6. Блоки коммутации

В системах применяются различные типы коммутаторов, от четырех до ста квартир на один блок, подключаемый к подъездной линии. Монтируются он в электрощитовых нишах или в отдельных коммутационных шкафах.

7. Блоки питания

Блок питания (трансформатор 220 В на рабочее напряжение домофона, обычно 12, 14 или 28 В). Разница в питающем напряжении связана с типом работы домофона.

8. Кабель и коммутация

Применение кабеля зависит от способа организации домофонной сети, а не самого кабеля. Наиболее распространенные типы: двужильный или многожильный. Обычно кабель прокладывают в виниловой изоляции, такой кабель имеет преимущества перед кабелем типа "лапша" (телефонным).
Всякий поступивший заказ на установку домофона на отдельно взятом объекте (т.е. подъезде отдельно взятого дома) рассматривается, в основном, с точки зрения оценки двух основных параметров: объект установки (тип дома, этажность, количество квартир и т.п.) и тип устанавливаемого домофона. Совокупность этих параметров дает возможность выдать техническое задание на установку изделия, а параллельно сделать заключение о простоте или сложности монтажа и дальнейшего технического обслуживания домофона, и, как следствие, формирования величины стоимости монтажа для заказчика. Затраты на оборудование по всем видам домофонов прямо пропорциональны числу квартир на объекте.
Основной тенденцией у всех производителей домофонов является повышение их вандалоустойчивости. Это может быть достигнуто работой одновременно в разных направлениях: повышение прочности вызывной панели, перенос блока электроники из панели в более безопасное место, модульность конструкции блока электроники (чтобы отказ одной из систем не влиял на работоспособность других). Также предпочтительно внедрять ключи и считыватели, работающие в паре, без физического контакта металла с металлом, что повышает отказоустойчивость системы. По всем этим направлениям разными производителями уже достигнуты неплохие результаты, однако пока нельзя утверждать, что создана идеальная конструкция. Но это дело недалекого будущего.
Производителям доводчиков для дверей (второй основной проблемы у монтажных организаций) следует подумать над соотношением цена/качество. Как было уже сказано выше, гидравлические доводчики пока крайне ненадежны, воздушные сильно шумят, а устанавливать в подъезды хорошие гидравлические доводчики ценой свыше 100 у.е. для наших условий пока невыгодно.

Для ограничения доступа посторонних лиц в квартиры, офисы, магазины, банки, коттеджи, медицинские учреждения, предприятия и подъезды многоэтажных домов в настоящее время очень широко применяют переговорно-замковые устройства более известные под названием "домофон" . Эти устройства имеют современный дизайн и обладают широкими функциональными возможностями.

Необходимо установить домофон? Оставьте Ваши контакты в форме ниже и мы перезвоним

Домофоны стоят несколько обособлено от других средств и систем охраны, так как сочетают в себе функции аудио- и/или видеоконтроля и управления доступом на объект. Домофоны позволяют абоненту, не подходя к входной двери, идентифицировать посетителя по голосу и/или изображению и дистанционно управлять входной дверью. В настоящее время существует множество вариантов исполнения домофонов: по числу абонентов - одноабонентские, многоабонентские , и по принципу действия - видеодомофоны и аудиодомофоны . Продаются также домофоны в виде плат, вставляемых в центральный компьютер, управляющий "интеллектуальным зданием". Однако эти достижения в области инженерно-электронных разработок пока ещё менее распространены.

В общем виде Домофон состоит из следующих составных частей:

• внешний блок (или блок вызова);
• абонентский (внутренний) блок;
• процессорный блок;
• контрольное оборудование;
• основной блок питания;
• резервный блок питания;
• коммуникационные линии;
• дистанционно управляемый электрозамок;
• доводчик двери.

Все блоки домофона должны иметь соответствующее климатическое исполнение:

1. Внутренние (абонентские) блоки - для условий эксплуатации внутри отапливаемого помещения;
2. Внешние блоки, размещаемые внутри подъезда, в тамбурах здания - для условий эксплуатации в неотапливаемом помещении;
3. Внешние блоки, размещаемые снаружи здания (на внешней стене или входной двери) - для эксплуатации на открытом воздухе (диапазон рабочих температур от минус 40 до плюс 50°С).

Все эти устройства в целом должны обеспечивать выполнение следующих функций :

• простоту пользования;
• световую индикацию работы;
• вызов абонента;
• акустический контроль нажатия кнопки вызова;
• акустический контроль и кнопку сброса неправильно набранного кода (или номера квартиры);
• акустический контроль открывания входной двери;
• непрерывность работы даже при отсутствии электропитания;
• местное отпирание входной двери личным ключом (или кодом);
• дистанционное отпирание входной двери;
• надежность запирания двери;
• возможность увеличения индивидуальных кодов;
• простоту программирования и перепрограммирования.

Вызывная панель (внешний блок)

Домофоны отечественного и российского производства - одни из самых прочных. Это касается как толщины панели, так и диапазона рабочих температур. В наших условиях актуально применять панели с антивандальным исполнением, то есть исключающим взлом и снятие панели снаружи. Это достигается применением в составе блока стальной пластины толщиной не менее 5 мм и специального крепежа, требующего секретного нестандартного ключа. Клавиатура для вызова квартиры защищена от удара. Наличие индикатора, на котором отображается номер набираемой квартиры, повышает удобство пользованием домофона. Индикатор должен быть защищен ударопрочным и негорючим стеклом. Во избежание попадания осадков или прямых солнечных лучей на внешний блок домофона - его передняя панель должна быть защищена специальным козырьком или иным способом. Из-за отсутствия термозащиты дольше используются, как ни странно, не панели на ИК-лучах, а обыкновенные кнопочные. В техническом описании часто встречается характеристика "защита от электрошокера". Проведенные испытания показали, что авиаспецсталь панели легко выдерживает 220 В, а вот считыватель в большинстве случаев выходит из строя, что, правда, в большинстве моделей не влияет на работоспособность остальной электроники. Кстати говоря, оптимальная структура блока электроники должна быть модульной, т.е. в случае отказа одной из составляющих (в основном, считывателя) остальные должны продолжать работу.

Внешний блок и электрозамок домофона должны быть защищены от пыли и влаги (платы защищены лаком, металл - антикоррозийными покрытиями). Кроме того, они должны сохранять работоспособность при внутренних накоплениях пыли. По этим же причинам во внешнем блоке домофона не должны применяться (из-за низкой климатической устойчивости) динамические микрофоны и громкоговорители с бумажным диффузором. Следует отдавать предпочтение электретным микрофонам и громкоговорителям с резиновым или латексным диффузором.

Внешний блок домофона должен быть установлен путем врезки в дверное полотно, дверную коробку или стену вблизи двери. Шлицы шурупов или винтов, крепящих переднюю панель к несущей конструкции, после монтажа должны быть рассверлены. Высота установки вызывной панели должна быть удобной для посетителя при ведении переговоров, при этом его лицо должно находиться напротив телекамеры. Оптимальной считается высота 1,5-1,7 м от пола.

Внешний блок домофона , размещаемый снаружи квартиры, офиса или подъезда, должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям :

• блок должен иметь металлическую врезную конструкцию и быть поставлен с необходимыми крепежными элементами;
• вызывная панель должна быть выполнена из металлов высокого механического сопротивления, покрытых антикоррозийным составом, и быть устойчивой к прямым и боковым ударам тяжелыми предметами (молоток, кирпич);
• перфорация микрофона и громкоговорителя не должна позволять вывести их из строя тонкими предметами (нож, шило, отвертка, спица и др.);
• камера и дисплей видеодомофона должны быть защищены ударопрочным стеклом;
• инфракрасная подсветка должна быть закамуфлирована;
• клавиатура должна обеспечивать надежность и легкость набора номера квартиры или личного кода. В этом плане следует отдавать предпочтение оптомеханическим клавиатурам и кнопкам без механических переключателей;
• считыватель идентификатора (индивидуального ключа) абонента не должен иметь открытых отверстий. В этом плане следует отдавать предпочтение считывателям электронных ключей типа "Touch memory" или радиокарточек.

Системы считывания ключа

Замки с замочными скважинами (механические, оптические и т.д.) по вандалозащищенности не выдерживают никакой критики (целую панель легко вывести из строя банальным засорением скважины) и в настоящее время практически не применяются, а заменяются на современные. Механические , к тому же, отказывают при низких температурах и требуют регулярного ухода. Поэтому сейчас, как правило, применяются наиболее удобные ключи "Touch Memory" - более совершенные, открытие двери осуществляется простым прикосновением ключа в виде "таблетки" к
считывателю, ключ практически не поддается подделке (48-битный идентификационный номер, то есть уникальный, один из нескольких биллионов код, его хватит на 900 000 городов типа Москвы).

При всех достоинствах ключей "Touch Memory" можно отметить ряд недостатков . Во-первых, недостаточную надежность (считыватели ключей практически гибнут под электрошокером или могут быть замазаны краской). Во-вторых, отказы в работе из-за резкого перепада температур (пример: владелец ключа вышел из теплой машины на мороз и пытается открыть дверь. Сконденсировавшаяся влага не дает этого сделать). Третья причина - это факт того, что производятся ключи "Touch Memory" в США. После 11 сентября 2001 года поставки ключей "Тоuch Memory" из Америки были приостановлены на неопределенное время и были возобновлены лишь в декабре. Это на какое-то время парализовало наш внутренний рынок. Правда, за это время был найден выход: в Зеленограде было освоено производство электронных чипов для бесконтактных ключей, и в последнее время существует тенденция к их использованию.

Металлическая дверь, доводчик

Основные требования к изготовлению металлической двери для домофона: двухслойная с ребрами жесткости, толщина наружного листа и листа дверной коробки 2-3 миллиметра, при использовании электромеханического замка он должен устанавливаться в центре (при этом усилие на отрыв в данном случае приходится прямо на замок, и дверь при этом не перекашивается и не деформируется, как в случае с расположением замка в верхнем углу дверного проема).

Иногда приходиться слышать, что доводчики вообще не нужны из-за возможности запрограммировать в установках замка подачу звукового сигнала в разомкнутом состоянии двери (человеческая хитрость: входящий, слыша раздражающий сигнал, инстинктивно закроет за собой дверь). Но на практике это не соответствует действительности: доводчик надо ставить еще и потому, что дверь меньше хлопает и соответственно медленнее выходит из строя. Доводчики в настоящее время являются основной проблемой у обслуживающих организаций - дешевые гидравлические быстро ломаются, воздушные издают громкий шум при работе, а дорогие и хорошие гидравлические моментально воруются.

Электромагнитный замок

Наиболее часто для домофонных систем используются электромагнитные замки . Главная особенность таких замков и их основное преимущество заключается в отсутствии движущихся частей, а следовательно, в износоустойчивости. Удержание двери осуществляется создаваемым замком магнитным полем с силой от 200 до 1 000 килограммов. Несмотря на то, что электромагнитный замок нуждается в постоянном питании и потреблении электроэнергии, эффективность его применения в домофонных системах выше и перекрывает данный недостаток. Усилие обычно находится в пределах 500 кг и, в основном, этого достаточно для того, чтобы дверь не открыли снаружи. Электромагнитный замок в экстремальных случаях (пожар в доме, отказ домофонной системы и т.п.) можно выбить с разбегу изнутри, механический замок - невозможно.

К электрозамку , входящему в комплект домофона, предъявляют особые требования, в частности напряжение питания электрозамка не должно превышать 24 В. Это связано с обеспечением безопасности пользователей, так как очень часто замок домофона устанавливают на металлическую дверь (прежде всего на входную), которая эксплуатируется и в дождь, и в снег, может иметь влажную поверхность (при этом пользователь может быть в отсырелой одежде, с мокрыми руками), что при неисправностях или повреждениях в замке (его проводке) приведет к тяжелым последствиям. По этим же причинам электрические цепи замка должны быть изолированы от его корпуса. В

ажным параметром как электрозамка , так и внешнего блока домофона является их наработка на отказ в тяжелых климатических условиях. Они должны иметь наработку на отказ не менее 1000 000 циклов .

Ответный пульт для связи посетителя с абонентом

Устанавливается по желанию отдельных заказчиков непосредственно в квартирах. Абонентский блок домофона должен быть установлен внутри офиса или квартиры в таком месте, которое может обезопасить абонента от возможных преступных действий посетителя (например, выстрела через закрытую дверь), либо обеспечить максимальное удобство пользования. Место установки данного блока определяет абонент.

Многие разработчики, изготовители и потребители домофонов совершают ошибку, уделяя недостаточное внимание громкости сигнала вызова в квартире. Практика показывает, что абонентский блок должен развивать сигнал вызова громкостью не менее 70 дБ.

В зависимости от конструкции домофона (наличие встроенного дешифратора, кнопки выключения и т.п.) трубки различаются по своей цене, а монтаж их одинаков по сложности.

Блоки коммутации

В цифровых системах применяются различные типы разветвителей, от четырех до ста квартир на один блок, подключаемый к подъездной линии. Монтируются он в электрощитовых нишах.

Блоки питания

Блок питания (трансформатор 220 В на рабочее напряжение домофона, обычно 12, 14 или 28 В). Разница в питающем напряжении связана с типом работы домофона. 28 вольт применяется в домофонах с ИК-клавиатурой, для которой необходима постоянная работа фотоэлементов.

Оборудование домофонов следует объединять в специальные монтажные блоки , которые должны быть размещены в металлических шкафах и расположены в труднодоступных местах (например, на стене под потолком). Для создания более "мягких" климатических условий эксплуатации не рекомендуется устанавливать монтажный блок в непосредственной близости от входной двери. Наиболее приемлемой можно считать установку монтажного блока в закрытом холле первого этажа. Металлический шкаф, в котором размещен монтажный блок, должен быть изготовлен из стали, иметь жесткую конструкцию и запираться на замок.

Кабель и коммутация

Применение кабеля зависит от способа организации домофонной сети, а не самого кабеля. В качестве линии связи между внешним блоком и монитором (абонентским блоком), если ее длина не превышает 50 м, может быть использован любой провод. При большей длине следует применять коаксиальный кабель . В аудиодомофонах в качестве линий связи используют, как правило, обычный телефонный провод типа ТРВ . Наиболее распространенные типы: двужильный или многожильный . Обычно кабель прокладывают в виниловой изоляции, такой кабель имеет преимущества перед кабелем типа "лапша" (телефонным).

Все линии должны быть проложены в металлорукавах , металлических коробах или трубах (либо по существующим кабельным каналам) и отвечать требованиям стандартов. Прокладывать линии внутри квартиры, офиса следует с наименьшими нарушениями интерьера. Для ввода линий в корпуса блоков домофона, размещенных вне квартир, офисов и закрытых холлов, должны быть использованы специальные металлические муфты, обеспечивающие герметичность места ввода. Для исключения возможности выдергивания кабеля из блока металлорукав должен быть жестко закреплен на корпусе блока с помощью хомута. Гибкие переходы с двери на стену внутри квартиры и закрытых холлов рекомендуется делать с помощью специальных соединительных устройств.

Одной из основных проблем монтажных организаций, о которой нужно задуматься производителям, - соотношение цена/качество доводчиков дверей. Как было уже сказано выше, гидравлические доводчики пока крайне ненадежны, воздушные сильно шумят, а устанавливать в подъезды хорошие гидравлические доводчики ценой свыше 100 у.е. для наших условий пока невыгодно.

Однако основной тенденцией у всех производителей домофонов является повышение их вандалоустойчивости. Это может быть достигнуто работой одновременно в разных направлениях: повышение прочности вызывной панели, перенос блока электроники из панели в более безопасное место, модульность конструкции блока электроники (чтобы отказ одной из систем не влиял на работоспособность других). Также предпочтительно внедрять ключи и считыватели, работающие в паре, без физического контакта металла с металлом, что повышает отказоустойчивость системы. По всем этим направлениям разными производителями уже достигнуты неплохие результаты, однако пока нельзя утверждать, что создана идеальная конструкция. Но это дело недалекого будущего.

Имейте дело с профессионалами и Ваши инвестиции будут оправданны!

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА

Внимание: перед использованием данного Сайта внимательно прочитайте эти условия. Использование Вами данного Сайта означает, что Вы принимаете эти условия. В случае несогласия с этими условиями не используйте данный Сайт.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» разрешает Вам просматривать и загружать материалы данного Сайта только для личного некоммерческого использования, при условии сохранения Вами всей информации об авторском праве и других сведениях о праве собственности, содержащихся в исходных материалах и любых их копиях. Не разрешается изменять материалы данного Сайта, а также воспроизводить, выставлять на всеобщее обозрение, демонстрировать, распространять или использовать их любым другим образом для общественных или коммерческих целей. Любое использование этих материалов на других сайтах или в компьютерных сетях запрещается. Материалы данного Сайта защищены авторским правом, и любое их несанкционированное использование может повлечь нарушение законодательства об авторском праве, товарных знаках и прочих законов. При нарушении любого из этих Условий Вы автоматически лишаетесь права на использование данного Сайта и должны немедленно уничтожить все материалы, которые были загружены с данного Сайта или распечатаны.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Материалы и услуги данного Сайта предоставляются «как есть» без каких-либо гарантий, в том числе без гарантии годности для продажи, пригодности для конкретной цели и отсутствия посягательств на интеллектуальную собственность. Обязательства ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в отношении своих продуктов и услуг определяются только соглашениями, на основании которых они предоставляются, и никакие сведения данного Сайта не могут быть истолкованы как отменяющие такие соглашения. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в дальнейшем не гарантирует точности и полноты материалов, программ и услуг, предоставляемых на данном Сайте. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в любое время без уведомления может вносить изменения в материалы и услуги, предоставляемые на данном Сайте, а также в упомянутые в них продукты и цены. В случае устаревания материалов и услуг на данном Сайте ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не обязуется обновлять их. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ», ее поставщики и другие участники, упомянутые на данном Сайте, ни при каких обстоятельствах не несут ответственности за любой ущерб (включая, но не ограничиваясь ущербом от потери прибыли, данных или от прерывания деловой активности), возникший вследствие использования, невозможности использования или результатов использования данного Сайта, любых сайтов, на которых есть ссылки на данный Сайт, или материалов, информации или услуг, предоставляемых на любом из таких сайтов, на основании гарантии, контракта, гражданского иска или любого другого правового документа и независимо от того, была ли ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» предупреждена о возможности подобного ущерба. Если в результате использования Вами материалов, информации или услуг с данного Сайта возникнет необходимость в обслуживании, ремонте или исправлении оборудования или данных, Вы берете на себя все сопутствующие расходы. Местное законодательство может не допускать исключений или ограничений ответственности за побочный или косвенный ущерб, так что эти ограничения могут на Вас не распространяться.

СВЕДЕНИЯ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ

ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не использует данный Сайт для получения конфиденциальной или личной информации о пользователях. Любые материалы, информация и прочие сведения (далее «Сведения»), которые передаются на данный Сайт, будут расцениваться как неконфиденциальные и не содержащие личной информации. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не принимает никаких обязательств в связи с этими Сведениями. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» и ее сотрудники могут свободно копировать, раскрывать, распространять, включать в другие продукты и прочим образом использовать эти Сведения, а также все содержащиеся в них данные, изображения, звуки, текст и т. д. в любых коммерческих и некоммерческих целях. Запрещено размещать и загружать на Сайт и с Сайта любые материалы противозаконного, угрожающего, клеветнического, оскорбительного, непристойного, порнографического или любого другого характера, способные нарушить применимое законодательство.

Ссылки на сайты других компаний приводятся на данном Сайте только для удобства пользователей. При переходе по любой из этих ссылок Вы покидаете данный Сайт. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не проверяет все сайты других компаний, не управляет ими и не несет ответственности за эти сайты и их содержимое. Таким образом, ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не заявляет о своем одобрении и не дает никаких оценок этих сайтов или информации, программного обеспечения и прочих продуктов, которые там находятся, а также возможных результатов их использования. Ответственность за использование сайтов других компаний, ссылки на которые есть на данном Сайте, целиком ложится на Вас.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» может в любое время изменять эти Условия, обновляя этот документ. Пользователям следует периодически посещать эту страницу и знакомиться с последней версией этих Условий, поскольку они регулируют взаимоотношения пользователей и Компанией Монолит. Некоторые условия настоящих правил могут быть отменены особыми условиями использования или юридическими замечаниями, расположенными на определенных страницах данного Сайта.

Основной системой безопасности, обеспечивающей контроль и управление доступом в жилое помещение, в настоящее время является переговорно-замочное устройство, в широком обиходе известное как домофон. Аудиодомофоны стали неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры современного дома. Это простая и удобная в эксплуатации система ограничения доступа на защищаемую территорию. Установка домофона помогает справиться с проблемой вандализма и порчи общего имущества дома: сохранить в целости стены, лифт, почтовые ящики, электроосвещение на этажах и т.п. Кроме того, установка домофона снижает вероятность проникновения в подъезд случайных лиц и уменьшает риск нападений с преступными целями в защищенном доме.

В состав домофона входят:
блок вызова;
источник питания;
блок электроники (коммутации);
электромагнитный замок;
дверной доводчик;
кнопка выхода;
квартирные блоки;
электронные ключи в необходимом количестве.

Принцип работы видеодомофона отличается от работы аудиодомофона только в части получения у жильца видеоизображения посетителя, дающего о нем более полную информацию. Разные варианты использования видеодомофона позволяют получить видеоизображение во всех квартирах подъезда.
Видеодомофон наиболее эффективен при наличии поста консьержа в подъезде. Это хорошее и относительно недорогое решение, позволяющее консьержу, как лицу, отвечающему за порядок и безопасность в подъезде, иметь полную (аудио и видео) информацию о посетителе.
Для того чтобы домофон полностью соответствовал своему назначению, при организации работ по оборудованию им конкретного подъезда, установке и обслуживании переговорно-замочных устройств (ПЗУ) необходимо соблюдать целый ряд требований.

Решение об установке и обслуживании ПЗУ в подъезде жилого дома должно приниматься на общем собрании жильцов подъезда и оформляться протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика или собственника, наименование юридических лиц – арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться ПЗУ, подписи граждан. Положительное решение принимается большинством голосов (не менее 75%) от общего количества квартир.
На собрании принимается порядок распределения платы за установку базового оборудования ПЗУ и металлической двери. Абонентские устройства и электронные ключи сверх количества, соответствующего базовому комплекту (дополнительные электронные ключи), проживающие оплачивают самостоятельно в соответствии с выбором их типа и количества.
В случае невозможности оплаты отдельными жильцами подъезда доли стоимости базового оборудования необходимая сумма распределяется между остальными жильцами. При полной невозможности оплаты составляющих частей замочного устройства отдельными жильцами абонентский пульт в занимаемые ими помещения не устанавливается. Если в дальнейшем такие жильцы решат установить абонентский пульт, они должны внести свою долю оплаты базового оборудования. Эти средства должны быть возвращены жильцам, ранее оплатившим установку запорного устройства, или зачтены им в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Кроме решения финансовых вопросов, на собрании должен быть выбран ответственный по подъезду, который уполномочивается представлять интересы жильцов по вопросам сохранности, содержания, охраны подъезда, инженерного оборудования в нем, а также организации работ и оплаты монтажа и технического обслуживания ПЗУ. На собрании составляется протокол с указанием фамилии, имени, отчества, адреса постоянного места жительства выбранного ответственного и подписями квартиросъемщиков или их представителей по доверенности. Один экземпляр протокола представляется в государственное учреждение – жилищное агентство административного района.
Ответственный по подъезду решает вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерному оборудованию и переговорно-замочным устройствам, оплате этих услуг, а также готовит предложения для обсуждения на общих собраниях. Кроме того, он заключает договоры с подрядными организациями от имени жильцов подъезда на установку металлических дверей и ПЗУ, а также по их техническому обслуживанию, подписывает акты приема-передачи.
В соответствии с подписанными договорами ответственный по подъезду организует сбор средств с жильцов для проведения расчетов с организациями, проводящими работы в подъезде, контролирует работу подрядных организаций, а также вносит предложения по улучшению их работы.
Избранный на собрании ответственный по подъезду ведет также работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъезда, устранению выявленных нарушений, организует и проводит собрания жителей подъезда, на которых принимаются решения по взаимодействию жителей и органов местного самоуправления района.
По решению управляющей организации ответственный по подъезду может быть освобожден от оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования дома, за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства.
На общем собрании жителей подъезда должна быть выбрана организация, с которой будет заключен договор на проведение работ. Договор заключается между представителем организации и ответственным по подъезду. При долевом участии управляющей организации в оплате работ по установке переговорно-замочного устройства вместо двухстороннего подписывается трехсторонний договор (ответственный по подъезду, монтажная и управляющая организации). Организация, производящая монтажные работы, должна иметь необходимые лицензии, разрешающие работы по монтажу слаботочных сетей и сетей электроснабжения до 1000 В. В договоре должны быть отражены следующие вопросы: сроки выполнения работ, общая стоимость, порядок оплаты, гарантийные обязательства организации выполняющей работы. Гарантийный срок не может быть менее 1 года. Обязательным приложением к договору является смета на выполняемые работы, подписанная обеими сторонами. Договор скрепляется подписями сторон и печатью подрядной организации.
На собрании также определяется и тип устанавливаемого оборудования. При этом следует учитывать, что все виды оборудования должны иметь необходимые сертификаты соответствия в системе ГОСТ РФ.
Для долевого участия в оплате базового оборудования ПЗУ ответственный по подъезду предоставляет в управляющую организацию протокол собрания, договор, копию лицензии монтажной организации.

Монтаж домофона должен производиться с соблюдением требований действующих СНиП и других нормативных документов по эксплуатации жилищного фонда. При этом следует учитывать следующие условия:
Все оборудование, устанавливаемое на дверях подъездов, исполнено в антивандальном исполнении.
Источник питания домофона должен иметь сертификат безопасности.
Подключение источника питания домофона к электросети производится через отдельный автомат и электрическую розетку. Установка отдельного электросчетчика не требуется.
Нижний край блока вызова при установке на двери находится на высоте 1400±10 мм от основания дверной коробки.
Вся проводка центрального оборудования до слаботочного щита и к другим местам установки оборудования домофона производится скрытым способом: в защитном рукаве, трубе, коробе или штробе. Возможна проводка кабеля как по внутренним стенам лестничной клетки, так и через подвал.
При установке блока вызова на открываемой створке двери обязательно применение специального защитного кабеля-перехода, врезаемого в дверную коробку.
Монтаж поэтажной проводки проводится в слаботочных кабельных шахтах. При их отсутствии допускается прокладка скрытым способом по стене.
Ответвление проводов в квартиры на этажах производится в специальных установочных разветвительных или распаечных коробках.
Монтаж и подключение оборудования домофона должно осуществляться в соответствии с требованиями предприятия-изготовителя.
Обязательным условием для установки домофона является наличие надежной металлической двери, которая должна соответствовать следующим требованиям:
Конструкция: рамная двухслойная или гнуто-сварная трехслойная, толщина двери – не менее 40 мм.
Толщина наружного листа не менее 2 мм, толщина внутреннего листа не менее 1,5 мм. Должны быть предусмотрены усиленные конструктивные элементы под установку замка и доводчика.
Дверная коробка выполнена из профильной трубы сечением не менее 60 х 20 мм.
Обязательна установка шариков или шарикоподшипников в петлях двери. Петли должны быть строго соосными и гарантировать отсутствие подклинивания при любом угле открывания двери.
При высоте более 2,3 м дверь должна иметь 3 петли.
Ширина подвижной створки двери – не менее 900 мм и не более 1200 мм. При необходимости допускается установка глухой створки или второй открываемой створки шириной не менее 300 мм.
В местах установки блока вызова домофона не должно быть ребер жесткости.
Крепление дверной коробки производится не менее чем в шести точках (по две с каждой стороны и по одной сверху и снизу).
Обязательно наличие утеплителя внутри двери.
Ручка устанавливается только снаружи и должна иметь антивандальное исполнение.
На внешней стороне двери устанавливается специальный крючок для сумок.
Конструкция двери должна иметь защиту от несанкционированного снятия.
Покрытие двери должно надежно защищать ее поверхность от атмосферных воздействий сроком не менее 1 года.
Для устранения возможных зазоров по периметру дверной проем после установки двери должен быть обработан монтажной пеной.
Направление открывания двери должно соответствовать проекту на здание.
Металлическая дверь должна соответствовать Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденным Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г/

Приемка выполненных работ производится ответственным по подъезду и представителем управляющей организации в присутствии сотрудника монтажной организации. Все проведенные работы должны соответствовать указанным выше техническим требованиям. По результатам приемки все стороны подписывают акт приемки выполненных работ.

Перечисление средств, в соответствии с договором, производится управляющей организацией в срок не более 30 дней от даты подписания акта приемки выполненных работ. Установленное оборудование учитывается управляющей организацией и отражается в бухгалтерской отчетности. В случае порчи или повреждения оборудования от актов вандализма работы по его восстановлению и ремонту организует управляющая организация.
Оплата потребляемой ПЗУ электроэнергии производится за счет средств, собираемых управляющей организацией в качестве платы за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования дома.

По истечении гарантийного срока рекомендуется подписание договора на техническое обслуживание ПЗУ с организацией, которая выполняла его установку. Договор подписывают ответственный по подъезду, руководитель управляющей организации (заказчик), руководитель организации, обслуживающей ПЗУ (исполнитель). Выбор обслуживающей организации, а также расчет платежей производится в соответствии с ценой обслуживания и ремонта переговорно-замочных устройств.
Техническое обслуживание и ремонт ПЗУ должны выполняться в соответствии с эксплуатационной документацией на оборудование предприятия-изготовителя, разработанной в соответствии с ГОСТ 2.601-95 и ГОСТ 2.602-95 и Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. Срок эксплуатации ПЗУ на соответствующее оборудование устанавливается предприятием-изготовителем и не может быть менее пяти лет.

В соответствии с заключенным договором исполнитель проводит профилактические работы планового и внепланового технического обслуживания (ТО), а также ремонт оборудования.
Задачами планового ТО, которое проводится без перерыва в функционировании ПЗУ, являются поддержание устройства в исправном состоянии и продление его срока службы, контроль соблюдения правил эксплуатации ПЗУ, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, правил пожарной безопасности и действующих СНиП.
Плановое ТО проводится при приемке ПЗУ на техническое обслуживание и в дальнейшем – с периодичностью один раз в квартал. Первое плановое ТО проводится через три месяца после приемки на обслуживание вновь смонтированного ПЗУ.

При плановом техническом обслуживании ПЗУ путем внешнего осмотра оборудования производится проверка наличия и целостности блоков и механизмов ПЗУ в соответствии с техническим паспортом объекта. В частности, проверяется состояние дверей и оборудования ПЗУ, монтаж и фиксация доводчиков, ручек, задвижек, замков, прилегание якоря электромагнитного замка, внешний вид блока вызова, кнопок выхода, наличие информационных табличек, замков на щитках с установленным электрооборудованием, маркировки проводов и кабелей, а также целостность кабельной разводки и линий связи.
Плановое ТО предусматривает также проверку функционирования клавиатуры блока вызова и кнопки выхода, проверку различных способов открытия замка – от абонентского блока, электронным ключом, кнопкой выхода, индивидуальным кодом (при условии его наличия), при имитации отсутствия электропитания. Кроме того, проверяются прохождение сигнала вызова абонентского блока (не менее 10% от общего количества) и качество аудиосвязи, производится контроль сопротивления изоляции и защитного заземления ПЗУ.

В случае обнаружения в ходе планового ТО неисправности выполняются следующие регламентные работы по восстановлению работоспособности ПЗУ:
регулировка доводчика;
регулировка прилегания якоря электромагнитного замка;
восстановление утраченных информационных табличек;
восстановление маркировки проводов и кабелей;
ремонт блоков коммутации;
ремонт кнопки выхода;
восстановление участков кабельной разводки и линий связи, имеющих механические повреждения длиной до 0,1 м

Неплановое ТО производится при поступлении от заказчика двух и более заявок на однотипный ремонт ПЗУ в течение 1 месяца. Целью непланового ТО является восстановление исправного состояния ПЗУ и состоит из ремонта неисправных составных частей и профилактических работ в объеме планового ТО.
Перед принятием ПЗУ на ТО исполнитель должен обследовать оборудование на предмет его технического состояния и соответствия норм электро- и пожарной безопасности, требованиям СНиП на выполнение монтажных работ с составлением «Акта приемки ПЗУ в эксплуатацию» (Приложение 4 к настоящему Положению). ПЗУ, не отвечающие требованиям безопасности, эксплуатации не подлежат и на техническое обслуживание не принимаются.
Исполнитель обязан разместить у входа в подъезд жилых домов информацию о телефоне диспетчерской службы и, при необходимости, обновлять ее. При посещении объекта представитель исполнителя должен иметь при себе удостоверение утвержденного образца и наряд на выполнение работ, в котором отражается объем и характер выполненной им работы, сроки ее начала и завершения.

Для выполнения ремонта исполнитель должен создавать и поддерживать необходимый резерв запасных частей и комплектующих изделий ПЗУ. Отсутствие у исполнителя запасных частей не может являться основанием для невыполнения сроков ремонта, за исключением случаев официального прекращения поставок запасных частей предприятием-изготовителем. В последнем случае ремонт осуществляется по отдельному соглашению между заказчиком и исполнителем. Доставка блоков и узлов ПЗУ для их ремонта осуществляется за счет исполнителя. Ремонт дверей осуществляет заказчик, если иное не оговорено в договоре.
Ремонт ПЗУ, плановое и неплановое ТО проводится исполнителем в счет абонентской платы в соответствии с ценой, установленной нормативными правовыми актами для содержания и ремонта оборудования ПЗУ. Стоимость запасных частей и материалов, применяемых при ремонте ПЗУ, определяется исполнителем по согласованию с заказчиком и оплачивается отдельно.

Ответственность за сохранность установленного оборудования ПЗУ несет заказчик с момента подписания акта приема-сдачи монтажных работ. Исключением являются абонентские блоки и проводка от них до ближайшего узла коммутации, ответственность за сохранность которых лежит на собственнике жилья (ответственном квартиросъемщике).
Исполнитель должен уведомлять заказчика о необходимости замены или модернизации морально и физически устаревших отдельных узлов и механизмов ПЗУ, оказывать консультации по правильной эксплуатации оборудования, по возможным техническим усовершенствованиям.
По истечении нормативного срока службы ПЗУ исполнитель составляет акт технического состояния и выдает заказчику заключение о необходимости полной или частичной замены оборудования или о продлении срока службы ПЗУ.
Соблюдение этих требований поможет обеспечить нормальное функционирование домофона и увеличит срок его непрерывной работы.

Приложения:

1. Требования к металлической двери для установки домофонов:
Дверь должна быть двухслойная с ребрами жесткости.
Толщина двери не менее 40 мм.
Коробка двери из прямоугольного профиля
Толщина наружного листа и листа дверной коробки -2-3 мм, толщина листов остальных (внутренних) частей — 2 мм.
Наружные листы ровные по всей поверхности (отсутствие зазоров при закрытой двери).
Петли с запасом прочности (под заказ — усиленные, на шариках), обязательно СООСНЫЕ, петли не должны вызывать подклинивание двери при любом из углов открытия.
Закрытая дверь не должна самопроизвольно открываться.
Наличие противосъемных штырей или уголков. Наличие отбойника (уголка) на открытие двери более 100 град.
Качественное выполнение всех сварных соединений.
Крепление дверной коробки не менее чем в шести точках по периметру (минимум по две с каждой стороны и по одной (по середине) вверху и внизу).
Если есть неподвижная створка, ее ширина не менее 300 мм

2. Правила эксплуатации домофона

Многоквартирный аудио-домофон предназначен для подачи сигнала вызова в квартиру, двусторонней связи Абонент- Посетитель, а также дистанционного (из квартиры) или местного (электронным ключом) открывания замка на двери подъезда.
Многоквартирный домофон является сложным электронно-техническим устройством, способным эффективно ограничить несанкционированный жильцами доступ посторонних лиц в подъезд и повысить безопасность и комфортность Вашего проживания.
Следует отметить, что ни один домофон не обеспечит надёжной работоспособности и выполнения своих функций, если Вы сами не будете об этом заботиться.
Вы – хозяева в своём доме, следите за тем, чтобы дверь подъезда была закрыта, берегите свой ключ.
Обо всех замеченных Вами отклонениях в работе системы немедленно сообщайте Исполнителю, даже если отклонения в работе показались Вам незначительными.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Наносить механические повреждения отдельным элементам, входящим в состав системы (блок вызова, блок электроники, электромагнитный замок, гидравлический доводчик и его тяги, кнопка открывания замка изнутри подъезда, межэтажная, подъездная и квартирная линии связи, переговорные устройства), способным привести к выходу системы (или отдельных элементов) из строя.
К механическим повреждениям также относятся обливание водой, краской, и т. п. Повреждения отдельных элементов и узлов.

2. Тянуть за собой дверь, пытаясь её закрыть – это может привести к выходу из строя гидравлического доводчика. Скорость закрывания двери в процессе эксплуатации устанавливается регулировочными винтами на корпусе доводчика Заказчиком самостоятельно в зависимости от индивидуальных особенностей конструкции двери и температуры окружающей среды.

3. Подкладывать под открытую подъездную дверь посторонние предметы, мешающие самостоятельному её закрытию.
Примечание: в случае необходимости длительного удержания подъездной двери в открытом состоянии для каких-либо работ достаточно разъединить тяги доводчика.

4. Самостоятельно или при помощи третьих лиц производить любые виды ремонтных и/или монтажных работ, а также переносить и/или устанавливать дополнительные переговорные устройства.

ВНИМАНИЕ! При несоблюдении изложенных Правил и требований, демонтаже Заказчиком или третьими лицами отдельных элементов установленной системы или всей системы в целом, а также в случае неисправностей или повреждений, вызванных действием непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, неисправности электропитания и т. п.) Исполнитель прекращает выполнение обязательств по гарантийному или абонентному обслуживанию и может их возобновить только после того, как будут проведены отдельно оплачиваемые работы по восстановлению работоспособности системы.

4. Инструкция пользования домофоном.

1. Выход
— для выхода из помещения нажмите кнопку и дождитесь звукового сигнала, после этого выходите
— выходить можно только при звучание звукового сигнала (в это время дверь разблокирована)
— после выхода не помогайте двери закрываться, (она закроется сама) — «помощь» двери при закрытии может привести к выходу из строя доводчика.

2. Вход
— прислоните ключ-чип к считывателю на панели домофона
— зазвучит звуковой сигнал, входите
— не помогайте двери закрываться (она закроется сама)

3. Правила пользования доводчиком
— не помогайте двери закрыться, (она закроется сама)
— не оставляйте дверь открытой надолго
— при провидении погрузочно-разгрузочных работ снимите плечо доводчика, отвинтив винт в сгибе колена доводчика и разъединив тяги, после проведения работ соберите доводчик.
Внимание!!!
— неправильная регулировка доводчика может привести к отказу в закрывании двери или сбить электромагнитный замок.
— при отсоединение трубки от линии запомните схему подсоединения проводов

При не выполнении данной инструкции, а также в случаях:
— ремонта установленного оборудования не техническими службами Исполнителя
— отсутствия или повреждения фирменных наклеек и меток
ремонт осуществляется за счет жильцов.

5. Возможные неисправности оборудования и способы устранения:

Телефоны обсуживающей организации: _________________

УТВЕРЖДАЮ

Положение о техническом обслуживании и ремонте домофонного оборудования

Техническое обслуживание и ремонт (ТОиР) домофонного оборудования (ДО) предназначено для поддержания домофона в исправном состоянии, продлении срока его работы и обеспечение безопасности в процессе эксплуатации. ТОиР ДО осуществляется в соответствии с эксплуатационной документацией на оборудование предприятия-изготовителя, разработанной в соответствии с ГОСТом 2.601-95 и ГОСТом 2.602-95, правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. ТОиР ДО осуществляется лицензированным предприятием, имеющим персонал, аттестованным на проведение таких работ в установленном порядке. ТОиР ДО осуществляется по договору, заключаемому между собственником ДО (жильцами) или уполномоченной управляющей организацией или ТСЖ (далее - Заказчиком) и обслуживающей организацией (далее - Исполнителем).

При ТОиР выполняются следующие работы:

1. Проведение профилактических работ: плановых и внеплановых;

2. Ремонт оборудования.

Плановое ТО проводится без перерыва в функционировании ДО. Работы при плановом техническом обслуживании домофонного оборудования проводятся один раз в 6 (шесть) месяцев. Перечень работ при плановом ТО приведен в приложении 1 к настоящему Положению.

Неплановое ТО производится при поступлении двух и более заявок на однотипный ремонт ДО в течение 1 месяца. Целью непланового ТО является восстановление исправного состояния ДО и состоит из ремонта неисправных составных частей и профилактических работ в объеме планового ТО.

Заявки на ремонт ДО принимаются от Заказчика либо от лица, уполномоченного Заказчиком, либо от любого проживающего в доме пользователя ДО. При приеме заявки заявитель должен указать свою фамилию, имя, отчество и адрес (название организации), характер неисправности, контактный телефон. Анонимные заявки к исполнению не принимаются. Время выезда мастера на место эксплуатации для выполнения заявки определяется Исполнителем самостоятельно. При посещении объекта мастер должен иметь при себе удостоверение утвержденного образца и наряд-заказ на выполнение работ. В наряд-заказе мастер отражает объем и характер выполненной им работы, сроки ее начала и завершения; по заполнении предъявляет его на подпись Заказчику или его представителю.

Ремонт дверей осуществляет Заказчик, если иное не оговорено в договоре на ТО.

Ремонт ДО, плановое и неплановое ТО проводятся в счет абонементной платы по договору ТО. Изготовление электронных ключей и их перекодировка осуществляется жильцам при предъявлении паспорта с регистрацией по данному адресу. Установка и подключение переговорных устройств (трубок) жильцам осуществляется с согласия собственников ДО.

Заказчик обязан соблюдать правила эксплуатации ДО, не ремонтировать его самостоятельно или силами третьих лиц. В противном случае необходимый ремонт выполняется за отдельную плату, согласно прейскуранта цен (приложение 3 к настоящему Положению).

В случае аварии, пожара, затопления и хищения ДО Заказчик по информации Исполнителя оформляет акт с указанием нанесенного ущерба совместно с представителями Исполнителя и органов милиции. Восстановление или замена оборудования производится за счет Заказчика. Сроки и стоимость дополнительных работ оговариваются дополнительно.

Ремонт неисправных составных частей домофона в период гарантийного срока обслуживания осуществляется организацией, установившей домофон.

Ответственность за сохранность установленного оборудования домофона несет Заказчик с момента его монтажа. Ответственность за сохранность абонентских блоков (трубки) и слаботочной проводки от квартир до подъездного щитка на этаже лежит на собственнике жилья (ответственном квартиросъемщике).

Исполнитель должен уведомлять Заказчика о необходимости замены или модернизации морально и физически устаревших отдельных узлов и механизмов домофона, оказывать консультации по правильной эксплуатации оборудования, по возможным техническим усовершенствованиям.

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

ПРИ ПЛАНОВОМ И НЕПЛАНОВОМ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ

ДОМОФОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор -Сервис» _______________ //

Приложение 2

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА РЕМОНТ ДОМОФОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПО СТЕПЕНИ СРОЧНОСТИ

Примечание:

При получении заявок на текущий день в первую очередь выполняются заявки с категорией «Срочные», затем с категорией «Текущие».

Выполнение комплекса плановых профилактических мероприятий может быть совмещено с выполнением заявок.

Приложение 3

к Положению о техническом обслуживании и ремонте ДО

Прейскурант цен на услуги и материалы -Сервис»

Генеральный директор -Сервис» _________________ //